3月16日，加快機構間據上交所官網，資產轉型國金資管-吾悅廣場持有型不動產資產支持專項計劃2026年首次擴募正式獲得受理。運營這也是新城繼去年11月全國首單消費類持有型不動產ABS后，新城控股（601155.SH）多層次REITs戰略取得又一突破，控股擴募進一步豐富公司存量資產盤活路徑，首次持續完善“投融管退”全周期管理體系，加快機構間為企業戰略轉型注入新動能。資產轉型

近年來，運營新城控股緊抓消費復蘇以及三四線城市消費市場快速增長的新城利好，持續提升商業運營實力。控股擴募2025年，首次新城控股商業運營總收入同比增長10%至140.9億元，加快機構間保持穩步增長勢頭。資產轉型截至2026年2月末，運營新城控股已在全國142個城市布局208座吾悅廣場，已開業及委托管理在營數量達178座，開業數量位居中國上市公司首位。

依托良好的業績表現和穩健發展實力，新城持續拓寬融資渠道。2月26日，新城控股母公司新城發展宣布，子公司新城環球有限公司成功發行3.55億美元的優先擔保票據，發行期限3年，獲得了國際投資者的積極認購。這也是繼2025年6月以來，新城發行的第三筆美元債，為企業穿越行業周期、實現高質量發展筑牢堅實的資金保障。

廣發證券在近期研報中指出，2025年新城控股商業運營收入同比增長10%，同店增長5%，商業運營毛利率維持在70%以上水平，出租率則連續多年維持在95%以上，資產運營表現突出，公司盈利主動輪切換，長期價值重估空間大。

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